Bienvenidos!
Somos Acero propiedades!

Somos una empresa dedicada a la gestión de inversion inmobiliaria, que reúne en un solo lugar, el proceso de inversión, asesoría y administración de bienes raíces. Contamos con una atractiva oferta de proyectos para invertir, así como un equipo miltidiciplinario, con amplia experiencia legal, financiera tributaria. Actualmente contamos con un centenar de inmuebles bajo administración y nos destacamos por concretar de manera exitosa la gestión de negocios inmobiliarios, aplicando nuestros conocimientos y experiencia en cada etapa del proceso. Gestionamos la venta, arriendo y administración de su propiedad, así como todos los procesos relacionados al mundo de los Bienes Raices.

MISIÓN

Entregar a nuestros clientes una asesoria integral en todas sus decisiones inmobiliarias, las cueles entreguen rentabilidad, así como sustentabilidad, en los negocios que realizamos, a través de una cultura de excelencia y confianza, que pueda garantizar la mejor inversión. Brindamos asesoría personalizada, demostrado cuantitativamente en sus ganancias.

VISIÓN

Ser la mejor alternativa para nuestros inversionistas, brindar a nuestros clientes todo el apoyo comercial, que se sientan plenamente acompañados y asesorados, durante todo el proceso de compra/venta de una propiedad y que será la mejor inversión a largo plazo.

NUESTRO EQUIPO

Italo Espinoza

Ingeniero Comercial, Licenciado en Administración de Empresa y con una Maestría en Finanzas. Profesional con amplia trayectoria en el sector financiero, de inversiones e inmobiliario. 15 años de experiencia en la banca, en diversas posiciones, administrativas, de gestión y comercial. Además posee más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, ejecutando venta de proyectos, gestión hipotecaria, administración de activos inmobiliarios y todo lo relacionado con la compraventa de inmuebles.

Elena Silva

Profesional licenciada en comunicación social con vasta trayectoria en empresas, especialista en ciencias gerenciales con Magister en Gerencia de servicios de corporativos. Cuenta con una excepcional carrera laboral en las área de dirección, ventas, marketing, relaciones con clientes y coordinación en general con una visión estratégica para el cumplimiento de objetivos y metas.

ARRIENDOS REBAJADOS
SOLO EN ACERO PROPIEDADES

PROPIEDADES  EN VENTA
E1

Edificio actual
Santa Isabel Nª 489
Santiago centro

E2

Edificio San Francisco
San Francisco Nº 335,
Santiago Centro

E1

Edificio actual
Santa Isabel Nª 489
Santiago centro

E2

Edificio San Francisco
San Francisco Nº 335,
Santiago Centro

E3

Edificio Cataluña
Manuel Rodriguez norte,
Nº 649, Santiago Centro

E4

Edificio Raulí
Raulí Nº 596,
Santiago Centro

E3

Edificio Cataluña
Manuel Rodriguez norte,
Nº 649, Santiago Centro

E4

Edificio Raulí
Raulí Nº 596,
Santiago Centro

E5

Edificio Oporto
Portugal Nº 981,
Santiago Centro

E5

Edificio Oporto
Portugal Nº 981,
Santiago Centro

NUESTRO SERVICIO

GESTIÓN DE VENTA

En nuestra empresa lo asesoramos en el proceso de venta de su propiedad, entregando una asesoría integral, basada en nuestra experiencia comercial, legal y tributaria. Contamos con un amplio conocimiento del mercado, el cual nos permite diseñar la mejor estrategia, para satisfacer sus necesidades.
Dentro del proceso venta de la propiedad, podemos mencionar los siguientes hitos:
• Coordinación de visitas de potenciales compradores.
• Negociación de precio y formas de pago.
• Confección de Promesa de Compraventa, definición de aspectos legales y firma.
• Recopilación y entrega de documentos (Carpeta de Venta), a Institución bancaria/Abogado, según sea el caso.
• Coordinación Firma de escritura e Instrucciones Notariales.
• Seguimiento de operación (Conservador de Bienes Raíces) y gestión de nuevos documentos legales.
• Entrega de Certificados a Notarías.
• Entrega material de la propiedad/ Acta de Entrega.

GESTIÓN DE ARRIENDO

Al momento de entregarnos una propiedad para arriendo, procederemos a la búsqueda del arrendatario más óptimo y confiable para su propiedad.
El proceso de gestión de arriendo, comprende de las siguientes etapas:
• Diagnóstico y preparación del inmueble, para que este en las mejores condiciones, para el arriendo.
• Publicación del inmueble, en los distintos medios digitales, de mayor visualización en el mercado.
• Coordinación de visita de los candidatos, que cumplan con los requisitos solicitados.
• Firma de contrato, con el candidato que haya cumplido, con los requisitos solicitados.
• Entrega del inmueble, con el correspondiente inventario.
• Cobranza mensual del canon de arriendo y el seguimiento del pago de los servicios básicos.
• Gestión de mantenciones en todos los inmuebles, que están bajo nuestra administración.

GESTION DE ADMINISTRACIÓN

Nuestro servicio de administración pretende cubrir las necesidades de los propietarios que, desean evitarse las incomodidades que implica a tener que negociar personalmente, el arriendo de sus propiedades. Para realizar una gestión dinámica, usted nos entrega en administración el/los inmueble(s), a través de un mandato notarial. Este poder, nos entrega la posibilidad, de representar al cliente, en los ámbitos comerciales, legales y tributarios.
Nuestro principal objetivo, es que el cliente no tenga ninguna preocupación, en el proceso de arriendo y administración del inmueble(s).

GESTIÓN DE HIPOTECARIA

Contamos con convenios, con diversas instituciones financieras (bancos y mutuarias), con las cuales gestionamos los créditos hipotecarios, que requiere el cliente, para compras simultaneas.

TASACIONES

Nuestra empresa cuenta con convenios, con diversos profesionales del rubro, que se desempeñan en las empresas más reconocidas del mercado. Con este servicio, procuramos entregarle al cliente, el valor de mercado de su propiedad.

ATENCION A INVERSIONISTAS

Uno de nuestros principales focos como empresa, es la atención a inversionistas inmobiliarios. Tenemos como gran objetivo, el asesorar correctamente a nuestros clientes, en el proceso de inversión inmobiliaria, desarrollando estrategias, que permitan al cliente, tener una alta rentabilidad, así como también una seguridad en la inversión que va a tomar.
CONTÁCTANOS

Dirección: San Francisco 335, Of,  1402, Santiago
Horarios: Lunes a Viernes de 9:00 a 18:00 Hrs
Telefono: +56 9 7588 5334
Correo: contacto@aceropropiedades.cl

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